Última atualização em 16 de abril de 2020
Está procurando por um financiamento imobiliário para ter sua casa própria? Saiba que o Minha Casa Minha Vida 2021 é uma das formas mais barata de comprar – por meio de financiamento –, a sua casa própria.
São milhões de brasileiros que procuram uma forma de sair do aluguel e adquirir a casa própria, entretanto, para muitos isto tem sido muito difícil. Um financiamento imobiliário é algo sério, já que se trata de uma dívida a longo prazo, por isso, analise bem as propostas e os juros.
Claro que para quem paga aluguel, arriscando que o dono cobre a casa a qualquer momento, ter a posse da sua casa é muito importante. Além disso, trocar o valor do aluguel pela parcela da casa própria, sempre é um bom negócio, mesmo que o financiamento dure 25 ou 30 anos.
Para melhorar a qualidade de vida das famílias brasileiras, foi criado em 2009 o programa Minha Casa Minha Vida. Como o objetivo maior é auxiliar as famílias de baixa renda e classe média, existe um limite para participar do programa.
Portanto, a renda máxima para participar do programa Minha Casa Minha Vida 2021 é de R$ 7 mil reais nas habitações Urbanas, e R$ 78 mil por ano nas habitações rurais.
Como funciona o programa Minha Casa Minha Vida 2021?
Este programa governamental garante juros mais baixos para quem precisa deste auxílio habitacional. Além disso, é importante dizer que se faz necessário cumprir certos requisitos para ter acesso a estes juros mais baixos.
Não é difícil conseguir o financiamento Minha Casa Minha Vida, entretanto é necessário preencher os requisitos e seguir os procedimentos necessários. Veja a seguir as etapas de como funciona este programa governamental:
1º Faça uma simulação online ou vá a uma Caixa Econômica Federal: confira se você preenche os pré-requisitos, faça o seu cadastro e solicitação.
2º Avaliação da Caixa: a CEF fará uma avaliação da documentação entregue e você terá a sua resposta, se foi aprovado, reprovado ou precisa entregar outros documentos.
3º Assinatura do contrato: uma vez que você apresente os documentos, preencha os pré-requisitos e faça a solicitação, será gerado um contrato, você deverá a aderir a ele.
4º Carta de crédito: uma vez que você tenha assinado o contrato, receberá uma carta de crédito que poderá ser utilizada para comprar sua casa.
Vale lembrar que existem requisitos que precisam ser cumpridos para que haja o direito a participar do programa Minha Casa Minha Vida 2021:
- Proibido que o participante tenha imóvel em seu nome: nenhum dos participantes do núcleo familiar poderá ter imóvel em seu nome, caso contrário, será negado o acesso ao programa governamental.
- Ter sido beneficiado com algum programa de habitação antes: se algum dos integrantes da família foi beneficiado com algum programa habitacional, seja municipal, estadual ou federal, não poderá participar do Minha Casa Minha Vida 2021.
Confira a seguir como funcionam os critérios de renda para fazer parte do Minha Casa Minha Vida.
Minha casa Minha Vida para Habitações Urbanas
Veja a seguir quais são as regras para cada faixa de renda,
Faixa 1 – renda até R$ 1.800,00
Vale lembrar que a faixa de renda é a soma do salário de todos que fazem parte da família, e não a renda de apenas um integrante somente.O financiamento, neste caso funcionará nas seguintes condições:
- Prazo: até 120 meses para pagar (5 anos)
- Valor da prestação: entre R$ 80,00 até R$ 270,00 reais mensais
Faixa 1,5 – renda até R$ 2600,00 reais
Nesta faixa os juros são de apenas 5%, o prazo é estendido e é possível receber um subsídio interessante. A renda que conta é a de todos os membros da família que moram na mesma casa. Veja a seguir as principais informações:
- Prazo: até 30 anos
- Taxa: 5% ao ano
- Subsídio: até 47,5 mil reais
Faixa 2 – renda até R$ 4000,00 reais
Importante dizer que nesta faixa os juros não são mais tão baixos, o subsídio diminui um pouco. As exigências costumam ser um pouco maiores, já que a renda é maior, veja a seguir as principais informações:
- Prazo: em torno de 30 anos
- Taxa: ainda atrativas em relação ao mercado
- Subsídio: até R$ 29 mil reais
Faixa 3 – renda até R$ 7000 mil reais
As taxas de juros ainda são diferenciadas, mas para maiores informações é necessário fazer uma simulação ou ir até a Caixa Econômica Federal
Minha Casa Minha Vida 2021 para Habitações Rurais
Para as habitações rurais a renda é medida em ganhos anuais e não em ganhos mensais, veja a seguir quais as faixas de renda de cada um:
Grupo I: famílias que recebem até R$ 17 mil por ano, na venda das produções rurais
Estas famílias tem rurais tem algumas facilidades, veja só:
- Pagamento: apenas depois da entrega da casa nova
- Subsídio: dado pelo UGU, a devolução do valor dado de subsídio é apenas de 4%
Grupo II: renda entre R$ 17 mil reais e R$ 33 mil reais por ano
O valor é do financiamento pode ser destinado para construção ou reforma, além disso, a família tem até 12 meses para completar a obra, veja mais informações:
- Prazo: 12 meses
- Juros: 5% ao ano
- Valor do financiamento: até R$ 30 mil reais
Grupo III: renda familiar anual entre R$ 33 mil até R$ 78 mil reais
Neste grupo você precisa de uma renda mínima, mas também não poderá passar a renda máxima, caso contrário a participação não seria permitida. Confira as informações gerais sobre este grupo:
- Prazo: 7 a 10 anos
- Valor: não informado, mas será mais que R$ 30 mil da faixa anterior
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Conclusão
Enfim, neste artigo você viu várias informações interessantes sobre o programa Minha Casa Minha Vida 2021, não é verdade? Falamos quais são as regras para ter acesso ao programa, e por fim, vimos as faixas de renda para habitações urbanas e rurais, e também, quais são as principais regras de cada uma delas.
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